הסכם ממון על דירה – למה זה חשוב?
רכישת דירה היא אחת ההשקעות הגדולות ביותר בחיים. כאשר מדובר בזוגיות, בין אם לפני נישואין ובין אם לאחריהם, הסכם ממון על דירה מבטיח ששני הצדדים יהיו מוגנים במקרה של פרידה או גירושין.
מהו הסכם ממון על דירה?
הסכם ממון הוא חוזה משפטי בין בני זוג, שמסדיר כיצד יחולק הרכוש במקרה של פרידה. כאשר מדובר בדירה, ההסכם מגדיר למי היא שייכת, איך יחולקו זכויותיה, ומה קורה במקרה של פירוק הקשר.
מתי כדאי לערוך הסכם ממון על דירה?
- לפני נישואין – אם אחד מבני הזוג רכש את הדירה טרם הנישואין, חשוב להסדיר את הבעלות עליה.
- במהלך הנישואין – גם אם כבר התחתנתם, ניתן לערוך הסכם ממון ולמנוע אי-הבנות עתידיות.
- במקרה של דירה בירושה – אם אחד הצדדים קיבל דירה בירושה, ההסכם מגן על זכויותיו.
מה ניתן לכלול בהסכם?
- קביעת בעלות על הדירה
- אופן חלוקת הנכס במקרה של פרידה
- השתתפות בהחזרי משכנתא
- זכויות שימוש והשכרה
כיצד מאשרים את ההסכם?
כדי שההסכם יהיה תקף, יש לאשר אותו בבית משפט לענייני משפחה או אצל נוטריון (במקרה של הסכם טרום נישואין).
למה לפנות לעורך דין להסכם ממון?
עורך דין המתמחה בתחום ינסח עבורכם הסכם ברור, מקיף, וחוקי שיגן על זכויותיכם במקרה הצורך.
מה כולל הסכם ממון על דירה?
הסכם ממון יכול לקבוע מי ימשיך להחזיק בדירה במקרה של פרידה, כיצד יתבצע פירוק השיתוף בנכס, ואיך יחולקו תשלומי המשכנתא וההוצאות השוטפות.
האם ניתן לשנות הסכם ממון?
כן, אך כל שינוי דורש הסכמה בכתב של שני הצדדים ואישור מחודש בבית משפט או נוטריון. חשוב לעדכן את ההסכם במקרים של שינוי נסיבות מהותי.
האם הסכם ממון מחייב אישור משפטי?
ללא אישור נוטריון או בית משפט, ההסכם אינו תקף משפטית. אישור זה מבטיח שהצדדים חתמו עליו מרצונם החופשי ובהבנה מלאה של השלכותיו.
הסכם ממון בדירה שהתקבלה בירושה
כאשר אחד מבני הזוג יורש דירה, ניתן לקבוע שהנכס יישאר ברשותו ולא יחולק במקרה של פרידה, בהתאם לרצון המשפחה ולמניעת סכסוכים עתידיים.
למה מומלץ להיעזר בעורך דין?
ניסוח מקצועי של ההסכם ימנע פרצות משפטיות ויבטיח שהוא יעמוד בדרישות החוק. פנו לעורך דין גירושין להכוונה וייעוץ מקצועי.
הסכם ממון לפני הנישואין מול הסכם לאחר הנישואין
ניתן לערוך הסכם ממון הן לפני החתונה והן לאחריה. הסכם שנחתם לפני הנישואין מחייב רק אישור נוטריוני, בעוד הסכם שנחתם לאחר מכן דורש אישור בית משפט.
כיצד מתבצע רישום הדירה בהסכם?
בהסכם ניתן לקבוע האם הדירה תישאר בבעלות אחד מבני הזוג, האם תהיה בעלות משותפת, או האם אחד מבני הזוג יפוצה כספית במקרה של פרידה.
מה קורה כשאין הסכם ממון?
בהיעדר הסכם ממון, חלים חוקי ברירת המחדל של דיני המשפחה, שעלולים להביא לחלוקת הדירה בניגוד לרצון הצדדים.
האם הסכם ממון חל גם על דירה מושכרת?
כן, ניתן לכלול בהסכם סעיפים הנוגעים להכנסות משכירות, בעלות על הנכס, וחלוקת ההוצאות הקשורות בו.
הסכם ממון וזכויות הילדים
אם לבני הזוג יש ילדים משותפים, ניתן להסדיר בהסכם כיצד הדירה תשמש אותם בעתיד, למשל זכות מגורים או שמירה על היציבות הכלכלית שלהם.
כמה עולה לערוך הסכם ממון?
העלות משתנה בהתאם למורכבות ההסכם ולשכר הטרחה של עורך הדין, אך מדובר בהוצאה חד-פעמית שמונעת סכסוכים יקרים בעתיד.
* המידע באתר זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. כל הסתמכות על מידע זה היא באחריות הגולשים. לפניות וייעוץ מותאם אישית, מוזמנים לפנות למשרדינו.
📞 השלב הבא :אם אתה מחפש עו"ד לגירושין, פנה לייעוץ ראשוני למשרד עורך דין מרדכי תמרי וקבל הכוונה מקצועית עוד היום!
